三里河二手房,宜居地段品质房源，尽享城市繁华与宁静
关于三里河地区的二手房信息，以下是一些详细的介绍：
1. 房源数量和类型：
在北京链家网站上，三里河居民区的二手房共有6套，其中包括2室1厅的房源，面积为80.1平米，建于1995年，楼层较高。
北京我爱我家网站上，三里河村的二手房也有6套，房源类型多样，包括3室2厅和1室1厅等。
2. 价格和面积：
三里河二区的二手房价格在贝壳找房网站上有所显示，但具体价格需通过平台进一步查询。
青岛链家网站上，三里河花园的二手房价格从80万到120万不等，面积从101.47平米到130.78平米不等。
3. 市场行情：
北京房天下数据显示，三里河地区的二手房均价在12月第4周为139984元/平米，环比微涨0.19%。
据搜狐报道，西城三里河在12月的二手房均价为139247元/平米，环比上月上涨1.39%。
4. 配套设施和交通：
三里河居民区周边有完善的配套设施，包括教育、医疗等资源。
三里河南七巷1号院的二手房均价为189668元/平米，显示出该区域的房价较高。
5. 其他信息：
北京安居客网站上，三里河一区（1号院）的二手房均价为156901元/平米。
58同城也提供了三里河二手房的详细信息，包括房源数量、价格和配套设施等。
综上所述，三里河地区的二手房市场房源丰富，价格相对较高，配套设施完善，是一个值得考虑的居住区域。如果您有更多具体需求，可以进一步通过相关平台进行详细查询。最近三里河的二手房市场可是热闹非凡呢！你有没有听说，2024年12月，北京二手房网签量创下了21个月新高，其中三里河片区的表现尤为抢眼。咱们就来聊聊，这个曾经的老北京地标，如今是如何成为二手房市场的香饽饽的！
一、成交量飙升，三里河二手房魅力不减
你知道吗？2024年12月，北京二手房网签量达到了21556套，环比上涨了约14.89%，同比大幅上涨约66.29%。在这其中，三里河片区的二手房成交量尤为突出，吸引了众多购房者的目光。
三里河，作为北京的老牌富人区，地理位置优越，周边配套设施齐全，教育资源丰富，自然成为了二手房市场的热门选择。而且，随着政策的持续发力，三里河二手房市场呈现出高位成交趋势，买卖双方的心态也在悄然转变。
二、快速成交，购房者心态转变
在政策效应的持续作用下，三里河二手房市场呈现出“快速成交”的现象。曾经，购房者们对于高性价比的房源总是犹豫不决，生怕错过更好的机会。如今，一旦看中了心仪的房源，购房者们便会果断出手，生怕被别人抢先。
比如，位于西城三里河片区的某头部中介机构经纪人王维利就表示，最近两个月，短短几天时间就决定了未来十几年的居所，而且还是近1000万元的投资，这在之前是很难想象的。
这种“快速成交”的现象，很大程度上是购房者亲身经历造成的转变。以前看上的高性价比房源，在犹豫的过程中，被别人抢先成交后，购房者心态发生了转变。于是，他们开始主动联系找房，最终看中的一套综合评分并不如之前推荐的房源，但在与业主短暂沟通后，便成功签约，价格还比之前看中的房源贵10万元。
三、议价周期缩短，市场逐渐向卖方倾斜
在政策效应的持续作用下，三里河二手房市场呈现出高位成交趋势，买卖市场也正悄然地从买方市场向卖方市场倾斜。这种变化，主要体现在议价周期的缩短上。
以前，购房者们对于房源的议价周期可能需要2周甚至更长，而现在，议价周期已经大幅缩短到了5—7天。比如，石景山八角片区某头部中介机构经纪人王伯瑜表示，如果说9月时还是有房没市场，11月就是有房有市场，那么到了12月就是少量高性价比房源估值代售，不愁买家的情况下，议价周期也从此前的2周甚至更长压缩到了现在5—7天，大幅缩短了50%。
四、契税政策助力，集中网签推动成交量
在政策不断发力带动下，四季度以来北京二手房成交量保持高位，市场出现阶段性回稳。12月减税政策及集中网签推动成交量继续回升，北京二手房网签量也创下21个月新高。
对于三里河二手房市场来说，契税政策的调整起到了关键作用。在政策利好下，购房者们纷纷出手，推动了三里河二手房市场的繁荣。
五、海淀新房崛起，西城人也能买
除了三里河二手房市场，海淀新房市场也呈现出崛起之势。比如，位于海淀区西北旺镇永丰产业基地的颐海云颂项目，就吸引了众多西城人的关注。
颐海云颂项目位于海淀区西北旺镇永丰产业基地，北边紧邻用友产业园，距离中关村壹号约1公里，距离南边的中关村软件园的网易、新浪、腾讯北京总部约3公里。项目东侧永丰路直通五环路、四环路，京新高速，横跨永丰产业基地、中关村软件园等产业聚集地以及中关村、金融街等城市高能区。
颐海云颂项目分为南北两个区，一共752套房源。产品类型为小高层洋房，包括97-110-116-117平三居，123-124平四居等。项目东侧永丰路直通五环路、四环路，京新高速，横跨永丰产业基地、中关村软件园等产业聚集地以及中关村、金融街等城市高能区。
对于西城人来说，颐海云颂项目最大的优势在于交通便利。项目东侧永丰路直通五环路、四环路，京新高速，横跨永丰产业基地、中关村软件园等产业聚集地以及中关村、金融街等城市高能区。距离地铁16号线永丰南站0.3公里，便捷换乘13号线B段（预计2025年开通），1站西北旺、4站后厂村、5站西二旗。
三里河二手房市场在2024年12月的表现可谓是十分亮眼。随着政策的持续发力，市场逐渐向卖方倾斜，购房者心态也在悄然转变。而海淀新房市场的崛起，也让